Technické zhodnotenie budovy pri prenájme v roku 2019

2019.01.2.3 Technické zhodnotenie budovy pri prenájme v roku 2019

Ing. Zdenka Kováčová

Sťahujeme sa do nových priestorov, stavebné úpravy v budove sme si vykonali na naše náklady, presiahli sumu 1 700 €. Technické zhodnotenie budovy chceme odpisovať ako nájomca. Vieme, že je potrebný súhlas prenajímateľa, radi by sme sa opýtali na podrobné detaily zmluvy, na základe ktorej môžeme odpisovať TZ. Nájomná zmluva už totiž podpísaná bola, ale rieši iba výšku nájmu energií.

Čo všetko musí zmluva, ktorá nám dá možnosť odpisovať technické zhodnotenie budovy, obsahovať? Do akej odpisovej skupiny zaradíme toto TZ a ako dlho ho budeme odpisovať?

V zásade hmotný majetok môže odpisovať vždy len jeho vlastník (daňovník, ktorý vynaložil výdavky na jeho obstaranie). Určité výnimky sú ustanovené v § 24 ods. 1 zákona č. 595/2003 Z. z. o dani z príjmov („ďalej len ZDP”) a následne v § 24 ods. 2…