Rekonštrukcia a predaj nehnuteľností z pohľadu zákona o dani z príjmov v roku 2024

2024.08.2.2 Rekonštrukcia a predaj nehnuteľností z pohľadu zákona o dani z príjmov v roku 2024

Ing. Jozef Pohlod

Chceme Vás požiadať o stanovisko k uvedenej problematike:

1. Občan spolu s manželkou kúpili do vlastníctva rodinný dom v roku 2007. Dom sa nepoužíval na bývanie, bol neudržiavaný. Dom má dve garáže v suteréne, dve bytové jednotky a podkrovie. V roku 2024 sa plánuje urobiť rozsiahla rekonštrukcia, pričom sa nebude meniť zastavaná plocha stavby. Rekonštrukčné práce sa týkajú: výmeny okien, dverí, rozvodov, strechy, plota, zrekonštruuje sa aj záhrada. V podkroví pribudne byt, ako ďalšia bytová jednotka.

Otázka č. 1: Ak sa ukončia rekonštrukčné práce, a postupne by sme predávali zo starého domu tie tri byty, bude príjem z predaja oslobodený ? Ak nie, môžu sa rekonštrukčné práce započítať do výdavkov pri predaji bytov?

2. K starému domu pribudne…