Prenájom nehnuteľností a DPH: Kedy ste povinní odvádzať daň?

1.345 Prenájom nehnuteľností a DPH: Kedy ste povinní odvádzať daň?

JUDr. Michal Želonka

Prenájom nehnuteľností patrí medzi oblasti, kde sa pravidlá dane z pridanej hodnoty (DPH) uplatňujú špecificky a často závisia od typu prenájmu a jeho účelu. Správne určenie, kedy je potrebné DPH odvádzať, je kľúčové pre prenajímateľov aj nájomcov.

Oslobodenie od DPH pri prenájme

Vo väčšine prípadov je prenájom nehnuteľností oslobodený od DPH. To platí predovšetkým pre prenájom obytných priestorov na bývanie. Prenajímateľ teda nie je povinný uplatniť DPH na nájomné a ani ju odvádzať daňovým úradom.

Povinnosť odvádzať DPH pri komerčnom prenájme

Prenájom nehnuteľností na podnikateľské účely, ako sú kancelárie, obchodné priestory alebo sklady, podlieha DPH. Prenajímateľ je povinný fakturovať nájomné s DPH, pokiaľ je registrovaný ako platiteľ DPH.

Možnosť dobrovoľného zdanenia

Aj pri…