Prenájom nehnuteľnosti - 2. časť

1.687 Prenájom nehnuteľnosti – 2. časť

Zuzana Chochulová

Ako je potrebné prenájom nehnuteľností zdaňovať? Za akých podmienok, a čo je potrebné urobiť? Tieto odpovede nájdete nižšie v článku.

Prenájom nehnuteľnosti

Zákon o dani z príjmov č. 595/2003 Z. z. (ďalej len „zákon o dani z príjmov”), hovorí o podmienkach, kedy je možné výdavky považovať za daňové náklady.

Prenájom nehnuteľností je na základe uzatvorenej nájomnej zmluvy. Pritom môže ísť o prenájom nehnuteľností:

• v rámci uzatvoreného živnostenského oprávnenia,

• mimo živnostenského oprávnenia, iba na základe zmluvy o prenájme.

Ak daňovník dosiahol za rok 2023 iba príjmy z prenájmu, tzv. „pasívne príjmy”, nemôže si uplatniť:

• nezdaniteľnú časť na daňovníka,

• nezdaniteľnú časť na manželku.

Tieto odpočítateľné položky si môže uplatniť až pri aktívnych príjmoch, ako sú napríklad príjmy zo závislej činnosti alebo príjmy z podnikania alebo inej samostatne…